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周口万正世家延期两年交房 “霸王”收房协议遭投诉

来源:本站原创 2020年03月20日

周口万正世家延期两年交房 “霸王”收房协议遭投诉

    导读:周口万正世家楼盘逾期两年交房,在未对购房者进行任何赔偿的情况下要求购房者必须签订疑似“霸王条款”协议才能收房,遭到购房者的投诉。记者陪同投诉人到多个部门投诉维权,目前问题仍未解决。
    近日,周口万正世家购房者王先生向媒体投诉,称自己于2017年7月份在万正世家楼盘购买一套商品房,合同约定2017年12月31日交房。然而,他与众多购房者苦苦等了两年,直至2019年12月10日开发商才通知交房。但前去收房时,却又被告知须签订两份“霸王条款”才能领钥匙收房。投诉人多次找开发商、公安、住建及市场监管等部门协调至今仍未予解决。

 周口万正世家延期两年交房 “霸王”收房协议遭投诉

    王先生提供的开发商要求必须签订的“承诺书”显示:本人认为目前小区房屋已经具备收房装修条件,自愿收房装修;并已结算清楚与开发商的各种经济费用,再无任何经济纠纷。

 周口万正世家延期两年交房 “霸王”收房协议遭投诉

    另外一份“周口万正世家购房清算协议书”显示:甲乙双方就购房事宜全部了断,双方互不追究,永无纠葛”。
    1月8日,万正世家营销部负责人高松在其售楼部接受采访时表示,延期两年交房是事实,但是没有说过不赔偿的话,只是很多是因为环保、国庆、高考等政府文件以及调控政策要求停工造成的。排除不可抗拒因素之外的逾期时间才能进行赔偿。我们万政集团总部南阳,是一家26年的老企业,从来没有一些“霸王条款”之类的影响口碑的事情发生。至于记者提出的承诺书和清算协议书内“再无任何经济纠纷、双方就购房事宜全部了断,双方互不追究,永无纠葛”等内容作何解释,高松多次表示属于理解偏差,如果有问题可以调整。
    周口住建局房地产开发管理科一刘姓科长表示,开发商的这个协议是给他们自己违约交房免责的行为,你们可以不签,如果强制签我们有监察支队,另外建议可以去我们单位的信访科反映,由信访科转到哪个科室由哪科室负责处理。
投诉人在信访科得到的答复是如果走信访渠道就不能再走法院起诉,二者只能选一个。
监察支队黄姓负责人表示,开发商逾期交房的前置收房条件并不违规,属于合同纠纷,不归我们管。如果是“霸王条款”应该归市场监督管理局管。
    随后记者分别联系了市场监督管理局和消费者协会,在消协介入之后事情仍未任何进展。王先生告诉记者,遭遇逾期交房的有300多户,都是省吃俭用攒的血汗钱买的房子。很多购房者不懂如何维权。他们开发商就是店大欺客,欺负不懂法的百姓。请求媒体对这种黑心开发商进行曝光。
    据了解,周口万正世家项目开发企业河南周口万旗置业有限公司是隶属河南万政置业集团,成立于2010年,注册资金3000万,主要经营房地产开发、销售等业务,具有房地产开发企业三级资质。
    河南春屹律师事务所主任张少春律师分析认为,业主与开发商之间存在商品房买卖合同关系,双方均应当按照合同约定执行;开发商逾期交房两年多,已构成严重违约,业主有权按照合同约定解除合同并主张经济损失,业主也有权按照合同约定接收房屋并同时要求开发商赔偿逾期交房违约金。对于开发商来说,其要求业主接收房屋时必须签署的《承诺书》和协议书的内容明显不公平不合理,在没有任何赔偿的情况下要求业主承诺双方之间再无经济纠纷,其目的是不愿意按约定赔偿逾期交房违约金。对于业主来说,有权拒绝签署,并向当地房管部门投诉举报,也可以直接起诉维权。当地监管部门接到举报后应对开发商这种不诚信的行为制止并进行行政处罚,如果当地住建部门纵容这种不合理行为而不去管理和处罚便涉嫌行政不作为。
    王先生表示,下一步也将通过法律途径维护自己的合法权益。
    对此事进展我们将继续关注。

来源:民生头条